Записи с меткой «Земля»

Недействительный договор аренды земли

Договор аренды земельного участка, который заключался на основании решения местного совета о передаче в аренду земли, может быть признан недействительным, если само решение принято незаконно.

К такому выводу пришел Высший хозяйственный суд, рассматривая дело N 5011-47/12739-2012 о признании договора аренды земли недействительным и возврате земельного участка.  Выводы суда базируются на том, что в абз. 10 гг. «д» п. 2.2.3 ч. 2.2 раздела 2 письма Высшего хозяйственного суда Украины от  01.01.2010 года «Обобщение судебной практики рассмотрения хозяйственными судами дел в спорах, связанных с земельным правоотношением»  указано, в частности, что, рассматривая дела о признании недействительным договоров  аренды, суды должны давать правовую оценку вопросу  действительности  решений (распоряжений), на основании которых заключен такой договор.

Прочитать остальную часть записи »

Регистрация права собственности на земельные участки

Право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок. Тем не менее, ст. 126 Земельного кодекса Украины предусмотрена возможность регистрации права собственности на земельный участок без оформления государственного акта (упрощенный способ регистрации). В каких случаях это действует и как это практически происходит.

Прочитать остальную часть записи »

Свідоцтво отримане на торгах не є підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку

Відповідно до Глави 13 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 N 296/5, якщо прилюдні торги (аукціон) оголошено такими, що не відбулися, нотаріус видає відповідне свідоцтво про передачу майна стягувачеві в рахунок погашення боргу на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта із зазначенням того, що прилюдні торги (аукціон) не відбулися.

Прочитать остальную часть записи »

Продовження строку користування земельною ділянкою

Відповідно до статті 33 Закону орендар, який мас намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Прочитать остальную часть записи »

Земля бесплатно

Государственное агентство земельных ресурсов Украины, ответив Гаражно-строительному кооперативу «Заречный», своим письмом  от 19.04.2012 г. N 6025/17/11-12 практически дало зелёный свет безоплатной приватизации земельных участков государственной собственности юридическими лицами.

Прочитать остальную часть записи »