Записи с меткой «Іпотека»

Про оспорювання договору (правова позиція суду)

Не завжди договір укладений без згоди подружжя за умови необхідності такої згоди може бути визнаний недійсним. Саме до такого висновку прийшов Верховний суд України, переглядаючи рішення попередніх судових інстанцій.

Проаналізувавши норми Цивільного кодексу України, Сімейного кодексу України, Закону України «Про іпотеку» Верховний суд дійшов висновку, що укладення одним із подружжя договору щодо розпорядження спільним майном без згоди другого з подружжя може бути підставою для визнання такого договору недійсним лише в тому разі, якщо судом буде встановлено, що той з подружжя, який уклав договір щодо спільного майна, та третя особа — контрагент за таким договором, діяли недобросовісно, зокрема, що третя особа знала чи за обставинами справи не могла не знати про те, що майно належить подружжю на праві спільної сумісної власності, і що той з подружжя, який укладає договір, не отримав згоди на це другого з подружжя.

Прочитать остальную часть записи »

Договір іпотеки залишиться в силі (правова позиція ВСУ)

Звернення до суду із визнанням недійсними договорів забезпечення стало окремою «галуззю» судової практики. Особливо це стосується договорів іпотеки, адже нерухомість завжди «в ціні». Схема однакова майже у всіх випадках, і являє собою наступне.

Прочитать остальную часть записи »

Договір іпотеки частини будинку є дійсним

При укладанні договорів іпотеки банки звертають увагу на такий визначальний фактор, як наявність у іпотекодавця правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, які свідчать про відсутність прав інших осіб на предмет іпотеки та його цілісність.  Зокрема, це пов’язано із тим, що власник об’єкту нерухомості, який пропонується в іпотеку може володіти як повністю об’єктом нерухомості так і його частиною, про що зазначається в правовстановлюючому документі.

Прочитать остальную часть записи »